REAL ESTATE: Sul cucuzzolo della collina, un agriturismo ed azienda agricola di grande potenzialità

Se la vista da questo casale è a 360° è grazie anche alla punta rocciosa del crinale, inserita nella piscina costruita a mano: scopriamo insieme un immobile della Manini Group nel cuore della Toscana, a Torrita di Siena

Un delizioso angolo di paradiso, proposto, tramite Manini Group, da un proprietario che rilevò, agli inizi degli anni '80, un casale da ristrutturare ricavandone un agriturismo di charme con ottimi profitti.

Ci troviamo in provincia di Siena, su uno dei crinali più belli della Valdichiana, in posizione aperta e panoramica. La vista a 360° permette di spaziare con lo sguardo su tutti i paesi intorno e la posizione è strategica, a 5 km dall’uscita dell’autostrada, a 5 da Montepulciano, 15 da Pienza e Cortona, 25 da Montalcino.

La proprietà è composta principalmente da due casali e due piscine. Vi sono poi altre strutture attualmente destinate ad abitazione del custode, imbottigliamento e vendita di prodotti tipici. In questo articolo vi presentiamo nel dettaglio la residenza “più piccola”, attualmente adibita a struttura ricettiva, ma che può essere utilizzata anche come civile abitazione.

Il proprietario si è dedicato da subito al restauro dell’immobile, con dettagli e particolari di grandissimo pregio.

Le travi del soffitto del salone a piano terra sono quelle originali del 1100, recuperate dal rifacimento dall’antico tetto della Cattedrale di Montepulciano, poi risanate ed installate. Sempre sul salone troviamo un imponente focolare che, in altri tempi, sarebbe servito a riscaldare tutta la struttura. Oggi viene utilizzato soprattutto per accompagnare le cene tra amici durante le vacanze natalizie. Sempre a piano terra vi sono inoltre: un angolo bar ed una cucina industriale.

Le 5 camere nascondono al suo interno una mini cucina, un vero privilegio per chi vuole gustarsi la colazione in camera. 

La maggior parte degli arredi interni sono realizzati interamente dalla falegnameria del proprietario e rispecchiano l’artigianalità e la maestria tipica toscana. Alcuni decori provengono invece dall’America e dalla Russia, come ad esempio i baldacchini presenti sulle camere.

Tutte le pareti interne sono state tinteggiate con la tecnica della verniciatura a straccio. All’esterno regna invece la tipica pietra del luogo.

La piscina è davvero straordinaria e si affaccia su un panorama unico. Questa piscina ha una particolarità: ingloba al suo interno una roccia che nessuno era riuscito ad estrapolare dal terreno. Dopo vari tentativi si scoprì essere la testa della collina e così la piscina venne costruita, interamente a mano, intorno ad essa. Il rumore dell’acqua, unito al fruscio degli alberi, crea una sensazione di relax fuori dal comune e permette una totale rigenerazione. 

All’esterno sono presenti: un tipico forno a legna, una comodissima area barbecue, un campo da mini volley.

I muri di recinzione, realizzati utilizzando le pietre ricavate dalla bonifica iniziale, delimitano i quasi 50 ettari di terreno suddivisi tra: seminativo, bosco ed uliveto. Quest’ultimi sono circa 1800 e sono in piena produzione: l’olio che se ne ricava è biologico di grande qualità. La proprietà è circondata per lo più da boschi e le primissime abitazioni sono almeno ad 1 chilometro di distanza. Qui regna la pace e la tranquillità. Un luogo ideale per chi ama un soggiorno estivo in un tipico casale toscano. 

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