Servizi immobiliari

SERVIZI PER L'ACQUIRENTE

Finance 

La nostra compagnia lavora con le principali banche italiane per consentire l'accesso al credito ai nostri Clienti Acquirenti. Forniamo tutta l'assistenza ed il supporto tecnico necessario perchè le pratiche vengano portate a buon fine e che l'erogazione avvenga in tempi brevi. Questo grazie a partnership consolidate con i principali istituti di credito e con le compagnie di brokeraggio.  

Per maggiori info inviare una richiesta a info@maninigroup.it

Due diligence

Prima di ogni acquisto è consigliato investigare sul bene immobiliare oggetto di compravendita al fine di verificarne l'effettiva convenienza ed identificare eventuali rischi da mettere sul piatto del tavolo negoziale. Predisporre adeguati strumenti di garanzia o di indennizzo prima ancora della sottoscrizione di un preliminare di compravendita, può essere un buon metodo per proseguire con la trattativa commerciale. 

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Property Management

I nostri servizi immobiliari si estendono sino alla gestione completa della proprietà. Questo servizio è molto utile per chi non dimora nell'abitazione che acquista e sempre più spesso è richiesto dai nostri Clienti stranieri. La compagnia si fa carico di gestire in maniera globale quelle che sono il pagamento delle utenze, la gestione del taglio del verde, la manutenzione ordinaria e straordinaria. Si effettuano inoltre verifiche sullo stato di conservazione dell'immobile soprattutto in situazioni di particolari eventi metereologici. Si consiglia inoltre di predisporre dei sistemi di video sorveglianza e di telerilevamento che permettano di verificare eventuali intromissioni che anomalie sul funzionamento degli impianti. 

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Holiday Rent 

La formula Holiday Rent è molto richiesta da chi vuole mettere a reddito il proprio immobile durante il periodo turistico. La nostra compagnia si occuperà quindi di procacciare affitti brevi nel periodo in cui la casa è vuota. Il Gruppo Manini si occuperà inoltre di fornire ai turisti i principali servizi di cui possa aver bisogno per soggiornare in maniera serena. E' consigliabile affiancare il servizio di Holiday Rent con quello di Property Management così da avere un solo interlocutore che si occupi di curare l'immobile come fosse il proprio. 

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SERVIZI PER IL VENDITORE

Analisi di mercato

Effettuare l'analisi del mercato immobiliare al momento che si intende mettere in vendita il proprio immobile è un'attività fondamentale che deve richiedere il Cliente Venditore all'Agenzia Immobiliare. L'Analisi di mercato serve infatti ad inquadrare, in maniera specifica, il mercato di riferimento in cui andrà collocato l'immobile da vendere. Questo permette di studiare una strategia di posizionamento efficace sia in termini di prezzo che di pubblicità. Posizionare l'immobile al giusto prezzo significa venderlo in tempi più brevi senza incorrere nel rischio di doverlo svendere perchè rimasto troppo tempo in pubblicità. 

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Piano Marketing

Lo scopo di un piano marketing è quello di identificare insieme al Cliente i canali più rilevanti per promuovere l'immobile ad un più ampio numero di utenti in linea con il prezzo e le caratteristiche dell'immobile proposto. Il Piano Marketing deve essere sempre monitorato mensilmente per verificare che i canali di promozione stiamo portando risultati positivi.

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Foto e video professionali

Per i nostri Clienti Venditori offriamo un servizio fotografico e video professionale utilizzando le più moderne tecnologie come videocamere 4K, video immersivi a 360 gradi e foto ad alta risoluzione. Siamo consapevoli dell'importanza di una buona prima impressione. Il nostro Team ha le competenze e l'esperienza per far sognare i futuri acquirenti.

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Documenti per il notaio

Il perfezionamento di un atto di compravendita comporta la redazione di alcuni adempimenti burocratici. Tra questi ci sono: gli attestati di prestazione energetica, i certificati di destianzione urbanistica, la verifica dei confini e la relazione tecnica che asseveri la conformità urbanistica. Senza questi, ed altri documenti, non è possibile andare a rogito. La nostra compagnia ha le competenze per occuparsi in maniera completa anche dell'aspetto documentale così da sollevare il Venditore da ogni altro onere.

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